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中国十大鬼城 房产极高空置率的城市

发布时间:2018-09-22 09:26源自:网络整理作者:Admin阅读()

首先,鬼城不是指世界上闹鬼最厉害的地方,而是近年来房地产行业火爆,无论是北上广等一线城市还是威海、张掖等三线城市都在大兴土木。房地产商迷恋一线城市的动辄千万且一房难求的火热场面,不考虑地区具体情况,大肆推高楼价建立新房产,但是并不是每一个地方都是北京、上海,有些地方反而是人少了,房子多了,房子卖不出去,或者卖出去了却没人来住。这种房产极高空置率的城市,不仅仅会影响到城市的配套设施,也会拖累整个城市的发展,所以这种城市我们称之为鬼城。


10:康巴什新区

康巴什新区

鄂尔多斯的康巴什新区可以说是中国最著名的鬼城了,大多数人看到鬼城首先就会联想到鄂尔多斯。鄂尔多斯是一个依靠煤炭能源的城市,早些年煤炭经济红火,鄂尔多斯的经济发展一直位居国内前列,这种经济繁荣的情况也让鄂尔多斯的大量资金流入房地产行业,而随着煤炭经济的下滑,鄂尔多斯用金钱打造出来的康巴什新区却沦落到无人问津的地步,产业单一,经济不景气让越来越多的鄂尔多斯人背井离乡,康巴什新区自然也就无人问津,沦为鬼城。


9:京津新城

京津新城

京津新城号称“亚洲最大的别墅区”,其规模堪比全球十大豪宅,这里有约3000座别墅,和一座豪华的五星级酒店。但是京津新城的入住率却连30%都不到。虽然京津新城距离天津市区只有50公里距离北京仅仅也只有120公里,但是京津新城是一个本地人不想买,外地人不想住的尴尬情况。在房地产行业火热的背景下,不少人将买房做为投资理财的一种手段,而京津新城就成了投资者的天堂,单价一万元左右的别墅房价,让不少投资者对此趋之若鹜,但是要让这些投资者放弃在北京、天津便利的生活,搬来京津新城那无疑是痴人说梦。


8:营东新城

营东新城

营东新城位于辽宁省营口市,这座三线城市为了抢占房地产的红利时代,也大规模开展造城运动。营东新城北有沈阳,南有大连,地理背景看似不错,房地产扩张的理论基础也源自于此,但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市,实则被夹在两城中间被动不已。再加上近年来东北辽宁经济的低迷,就连沈阳和大连的房地产行业都滞销严重,营东新城成为鬼城可以说是意料之中。


7:常州新城

常州新城

素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州,周边环境优越,开发商和投资者都押宝常州未来的增长前景。但由于房地产开发过剩,常州房地产建设明显供大于求,而常州的竞争力目前阶段远不如周边的苏州与无锡,所以常州新城大量空置房产,就算能够售出也需要大量时间消化,常州新城摆脱鬼城之名,任重而道远。


6:温州新城

温州新城

温州炒房团在整个世界范围内可谓是赫赫有名,温州新城作为一个二三线地级城市住宅区,之前房价直逼一线城市,这让很多温州本地人都选择外出购房,而温州新城的房价近年来是一直领跌全国。但是就算降价,温州新城的房价仍旧高于其自身配套的住宅环境,而之前对住房有需求的温州人,早已放弃了温州新区。


5:十堰东部新城

十堰东部新城

十堰作为计划经济时期快速发展的一座移民城市,自从二汽陆续搬离十堰之后,十堰就缺少了超大规模企业对于外来人口的吸引力。而近年来十堰大力开展招商引资,大规模开山平地之后,建起的东部新城,却因为十堰人口的不足,导致大量房产空置。虽然近年来十堰的招商引资取得一定成效,整个市场已经趋于成熟,市场的发展也慢慢向全国整体市场行情靠拢,但面对之前巨大的房产库存余量,十堰东部新城仍需一段较长的时间才能提高入住率,摆脱鬼城的称号。


4:海南三亚

海南三亚

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